装修合同要签对了,避免纠纷缠上身
发布时间:2019年12月3日 pm2:06
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现在的生活是越来越好了,不论是在吃的方面还是在穿的方面都有了很高的提升,今年来装修的业务也在不断的增加,有什么定制,有设么全新设计,还有什么看平米,多少钱全包等等,想这样的商业套路可以说是越来越多,所以在签订合同的时候一定要有双慧眼,不然签订了是小事,等到真正装修后才知道猫腻,那到时候在想找装修队可能就没影了,而你装修的房子也有可能在几年后出现各种各样的问题,那个时候才是真正的欲哭无泪。毕竟谁家也不可能一年装修一次啊,都是10年左右装修一次,有的可能这辈子就一次。所以装修合同需谨慎,小心进陷阱。

“游击施工队”半路撂挑子

王某的邻居家正在进行室内装修,王某觉得装修效果不错,便和邻居家的包工头口头约定以包干价格21000元改造家中客厅。但是,在王某支付了约定好的1万元定金后,工程队仅拆除了客厅玻璃隔断就以现场有增项需要增派人手为由,要求支付剩余工程款,否则停工。王某并未同意该要求,工程队然后就消失了……无奈之下,王某只好另找装修公司完成余下的改造工程,并将包工头诉至法院,要求其退还未完工部分的工程款。法院经审理,在扣除相应的拆除及清运费用后,判决包工头返还王某工程款8000元。

法官提醒

一些有家装意向的消费者出于“想省钱”或“嫌麻烦”的目的,会选择找“熟人”或“游击施工队”进行装修。然而这种选择往往会为日后发生家装纠纷埋下“伏笔”。有合同才有法律约束,有合同才有法律保障。进行家装,签订书面装修合同以约定具体装修内容,应当是消费者考虑的首要问题。

明确如何“包工包料”

郭某与某装修公司以67500元的价款签订了装修合同,约定了详细的装修内容,装修方式为“包工包料”。装修完成后,装修公司却把郭某告了。理由是在装修过程中双方口头协商增加了酒柜、鞋柜等工程项目,郭某均未给付相应费用。郭某认为,双方约定的承包方式为包工包料,就不存在为增项付费的问题。诉讼过程中,某装修公司申请就增项的工程造价进行评估。经评估,增项部分造价金额为12300元。法院经审理认为,合同虽约定装修工程采取包工包料的承包方式,但在装修合同附件预算明细中已列明的施工项目中并未包含酒柜、鞋柜等,因此,法院判决郭某应当支付相应工程款12300元。

法官提醒​

“包工包料”的装修方式只是装修行业的惯用说法。消费者在签订装修合同时,一是要明确装修范围;二是要明确材料信息;三是合同中要有关于增项的约定,装修预算做出后,合同中应当增加“实际施工过程中可能出现增项,增项以消费者书面确认为准,并以实际工程量结算”等条款。

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