工程建设施工合同纠纷怎样避免
发布时间:2019年12月20日 pm2:22 浏览量:阅读
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签订建筑工程合同,明确建筑工程业主方与施工方的权利和义务。是减少建筑工程实施过程中出现争议的最好办法。一般情况下:建筑工程业主方和施工方取得工程实施的相关合法手续后,依据建筑工程的技术文件和施工图纸。双方平等协商,自愿的基础上签订施工合同。

施工合同应包含(不限于)几个要素:一是明确施工工期,二是明确施工工程单价,复价的计算方式。也可一口定死总价。三是约定工程釆用的材料质量。四是工程安全管理界面的划定。五是明确双方遵守的相关行业验收标准。六是明确工程款的支付方式。七是明确违约方的责任。八是约定出现争议时的解决办法和方式。

双方一经签订合同后,都应严格遵守。减少争议的发生。

避免是不能做到百分百避免的,毕竟你是经常干工程这一行的,只能是说遇到了你知道该怎么去处理。零零诉,专业垫资打官司,主要负责合同纠纷,工程欠款,股权纠纷,借贷合同等,败诉不收取任何费用,胜诉并执行回款才收费。

在工程过程中,建议能保留凭证的一定保留凭证,项目过程中严格按照合同来履行,别随心所欲,也不要任甲方随心所欲,合同签了就是要遵守的,如果双方对合同有修改要签补充协议。合作过程中注意收集证据,因为一旦纠纷发生了,不论你是委外进行沟通,还是通过法院来处理,大家讲的都是证据,不是你和甲方过往那些琐碎事情。

一旦有纠纷发生了,不要听信甲方的诓骗,让你出单方盖章承诺,因为这些文件,甲方多半不会履行,而一旦走到法庭上,这些证据都是可以针对你的利剑。

工程项目就是一个在立体交叉的巨大合同网络中运转的,建筑类合同就是这个网络中的一类主链合同。对该主链合同事务的管理说到底可归结为力避争议、正确处置两类。

一、力避争议。应当从有关合同成立和实施环节上规避争议。

I.签约。

1.签订主链合同应满足法定条件。包括:初步设计已经批准;项目已列入年度建设计划;有满足施工的设计文件和资料;资金、建材和设备来源已确定;招标通知书已下达。

2.通过谈判确定合同条款:尽量使用国发合同示范文本;谈判修订有损本方利益的条款;本方提出条款完备的合同,征求对方意见;本方直述合同修改意见,供对方选定。

3.修订和完善合同条款:严格按《合同法》第十二条的规定完善非主链合同;设置若干框架条款如仲裁条款,财产或证据保全条款、公证条款、…使合同无效或撒销,而有关框架条款依然有效。

Ⅱ.履约。

1、合同生效,则须坚决执行。

2、全面、正确履行:合同主体和合同实施具有不可替代性:不许代庖履行;不许交纳违约金、赔偿金替代履行;必须按法定或约定程序和环节履行。

3.协作履行:双方主体在合同执行中应经必要的监督、检查或抗辩;一方遇难,对方要给予必要的支援和谅解;平日争议,戒止轻易裁讼;为对方履约创造条件;各方自觉履行附随义务(协助、告知、防损…)。

4.合同允许合理的变更与解除,但变更总量不得超过40%以上(否则以新合同计祘),如无特情,不得溯及旣往。

5.违约的归责与处理:发生不可抗力事件须提供证据和履行相应义务,可部分或全部免责;违约方应按约定支付违约金,不足赔损责任,始可计祘赔偿金。

二、处置合同争议。

|.概论。

1.合同争议一一签订和执行具体的建筑工程合同所引发的权属利益之争。2.类别:工程价款支付争议;审价争议;工期拖延争议;安全赔损争议;工程质量及保修争议;合同中止或终止争议;其他争议。ll.解决方法:1.和解:争议双方自行接触,通过谈判分清责任,及时解决争议。

2.调解:合同争议发生后,争议双方在第三方主持下公平、合法、自愿解决争议。包括:行政调解、法院或仲裁调解、民间调解。

3.仲裁(经济)一一依据仲裁协议(条款)开展仲裁活动:当事人议定仲裁事项;确定仲裁员。仲裁效率高:实行一裁终局制、三个月内结案;仲裁质量可靠:仲裁时效二年;仲裁程序具有保密性和排他性;仲裁先行调解;仲裁员多有高级职称或为经济事务行家。

4.诉讼一一有关合同争议的最后解决手段:先确定民事管辖;历次诉讼时效中断之和不得超过20年;实行两审终审制。

综上,争议解决途径具有如下特点:

1.实施方法的有理、有利和有节性:先实施和解和调解,该两方法无效才转入:有协议则仲裁,无协议则诉讼。

2.仲裁或诉讼后设定评审机制,以保证解决争议的公平性。

3.当事人应全面捜集证据,以维护本方合法权益。4.当事人应抓住时机,促成财产和证据保全,律师可提前介入合同经济案件。

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