只有购房合同能贷款吗
发布时间:2019年12月25日 pm2:31
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如果你是说拿房子去贷款的话是必须要房产证的,哪怕是拿老家的房子(也就是宅基地)去贷款的话也需要宅基地证的。

这个是因为银行为了保险起见的,因为只有有了房产证那么这个房子才能真正算属于你的。没有房产证的话就好像你有户口本但是没有身份证一样,是很难办的。

其次呢就是房产证是最直接的证明方式,就好像没有房产证你也不能转手一样。可以说房产证就是证明这个房子是你的证据。

只有购房合同是不可以办理贷款的。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。只有购房合同的,可以通过担保贷款。
实践中的做法:
1.如果是一手房,开发商那里一般会做出担保,从而你可以拿着购房合同进行贷款;
2.如果是二手房,有专门的担保公司做担保,你也可以拿着购房合同进行贷款,但需要支付给担保公司一定的费用。

 

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