离婚房产过户费用一般是多少钱?
发布时间:2019年12月27日 pm3:23
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结婚的时候费劲千辛万苦,离婚的时候同样也要浪费掉不少的精力,甚至有时因为财产分配不均,还容易产生纠纷问题,其实夫妻结婚不容易,如果不是感情实在没有办法挽回,就不要轻易选择离婚。离婚的时候需要牵扯到的东西实在是太多了,其中最为复杂的就是房产的问题了。

 

离婚的时候房产的分配是一定要考虑清楚的,如果分配不均匀也非常容易发生矛盾。那么离婚房产过户费用是多少,一般需要经过哪些程序呢?在离婚的时候首先需要写财产分割协议,根据财产分割协议来分割房产。确定好分割的房产之后,在办理离婚之后就可以去房产所在的房地产交易中心办理过户手续了。

 

办理房地产过户手续的第一条是办理离婚房产析产,简单来说就是离婚房产过户免征契税的证明。夫妻双方离婚之后,是需要一个证明来证明房产是通过离婚得来,而不是其他的渠道。

 

办理好离婚房产析产手续之后,就正式进入了离婚房产过户的程序中,离婚的时候房产过户的具体流程第一步就是经过协议离婚的男女双方要前往交易中心办理转户手续,同时还需要到房管局办理免征契税申请,最后就是办理析产登记手续以及缴纳登记所需要的费用,这个费用一般不会超过一百元,然后取证就完成了。

 

当然这一系列的工序是夫妻双方通过协议离婚,才采取这样的方式。在办理离婚房产过户的时候是需要准备相关的材料的,这些材料主要包括了以下几种:如果是通过协议离婚的,需要准备关于房产分割的离婚协议书,然后就是离婚证原件和复印件,除此以外还需要准备房产证以及身份证明和复印件,最后需要携带的就是离婚财产的归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经过公证的离婚财产归属协议。这是协议离婚的情况,如果是通过诉讼来离婚的,情况又不一样。

 

诉讼离婚的时候房产过户需要离婚判决书以及复印件,除此以外还有房产证。房产证又分为上面只有一个名字的情况跟有夫妻双方的名字的情况。不管是哪一种都要根据相关的程序来。准备好房产证之后一样需要身份证原件和复印件,这是过户的时候必备的东西。此外还有房产登记申请书。如果

 

在办理离婚房产过户的时候,还有可能产生契税的,一般契税是按照房产价格的百分之二来计算的。还有一些地方有交易手续费、工本费之类,所以整个流程办理下来还是需要一定的费用的。有可能是几百也可能是几千。

 

婚姻来之不易,加上离婚的时候分割财产还要跑一系列的地方,人生已经那么的疲惫,为什么非要弄一些别的事情来让自己的生活更累呢?一个幸福的家庭是人们休息的港湾,能够给人带来心灵的慰藉,所以结婚了就好好的过日子吧,不要总想着离婚了。

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