宅基地发生纠纷怎么办
发布时间:2019年12月27日 pm3:38 浏览量:阅读
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在农村经常碰到因为宅基地的问题两家子吵嘴不来往的,有的是盖新房子,原来的宅基地太小,和新盖的房子图纸不匹配,想从新划分宅基地。有的是一家人进城生活,农村的宅基地没人住,邻居想霸占的。有的老人去世,兄弟俩都想分老人的宅基地的,理由是五花八门,但是结果只有一个,那就是想从取得该宅基地,得到更多的利益。

对于宅基地的问题,村委会也是各种头疼,都是乡亲,得罪谁都不好,事情还不能不去解决,如果不解决后续的问题更多,所以在遇到宅基地纠纷,可以根据法律法规来处理:

1.对于新盖的房子需要从邻居家要一块宅基地的,可以由村委会介入,双方协商后给予合适的购买宅基地的金钱补偿。

2.对于长时间未住的宅基地被其他人霸占,可由村委会出面,经过双方协商后要回属于自己的宅基地。

3.对于兄弟几人分老人宅基地的,可根据赡养老人多少或有其他难处的,可经村委会出面,谁要宅基地,就由谁来出一部分宅基地款分给其他兄弟。

对于霸占超出原有宅基地的农户,村委会可收回,对于不能收回的,村委会还可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。对于应收回的宅基地上有地面附着物的,村委会应给与一定的经济补偿。对于拒不上交的,经过当地政府批准,可实行有偿使用的制度。

在农村,遇到宅基地纠纷的问题,一般是经过双方协商后解决,既减少邻里的矛盾,也能减轻政府工作。

(1)协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。

否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

 

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