合同解除权到底应如何正确行使?
发布时间:2019年11月21日 pm4:44
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  市场经济时代,随着贸易的增多,合同签订的次数与频率也日益增高。然而,有合同成立履行的存在,便自然有合同解除的空间,那么,在实践中到底如何正确行使合同解除权呢?
  合同解除权到底应如何正确行使?
  我们简单的概括为以下几点:
  一、明确合同解除的事由
  1、是否满足法定解除事由,如:
  (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
  (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;
  (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (5)法律规定的其他情形。
  2、是否满足合同约定的解除事由,如:保证期限,承诺条款。
  二、合同解除方式
  1、通知解除合同
  当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生而欲行使解除权时,必须通知相对人,合同自通知到达相对人时发生解除的效力。对通知的形式,包括但不限于书面、口头或其他形式,如声明、请求、传真、电子邮件、微信、电话等。最佳方式是采取书面形式,并通过邮寄的方式让对方签收确认。不管采取哪种方式,只要通知送达对方即可发生合同解除的法律效力。
  2、办理批准与登记等手续解除合同
  按照相关法律规定,若以国家机关的批准、登记为解除的特别生效要件的,则需获得批准或办理登记后才可解除合同。若仅为行政上管理的需要,则办理该手续与否并不会影响解除的效力。
  三、合同解除权的行使期限
  1、在法定或当事人约定期限内行使,但无论是哪种期限,本质上都属于除斥期间,解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限,最好是提前写入合同中。
  2、在对方当事人催告后的合理期限内行使。在交易实践中,可根据合同性质、交易目的、交易习惯等综合因素来确定这个合理期限。

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