合同,那些重要的点在哪儿
发布时间:2019年11月21日 pm4:44
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  何为合同,合同即意思表示一致,共同确认。
  合同因何而生?防控风险 or 促成交易?皆而有之,但最核心的原因是——利益,即通过签订合同促成交易,进而各自获益,达到共赢。故,无论是起草还是审核合同,均需把握这一核心。
  结合多年的合同实务,就起草合同的要点进行梳理,具体如下:
  一、明确合同主体
  合同主体包括公司企业、政府部门、社会组织、自然人等。合同主体是否具备缔约能力和履约能力,需在合同签订之前有明确的认知,事前进行调查了解,尽可能全面掌握对方的相关信息。
  二、明确合同目的
  合同目的是合同的灵魂,贯穿合同始终,是合同谈判、签订、履行、变更等各个环节出现问题时我方采取何种态度的原因,以使利益最大化。
  三、明确权利、义务
  为了实现合同目的,必须将合同主体的权利、义务具体化,即合同的履行流程需进行明确。具体环节为:启动、付款、交割、违约、解除。
  启动:合同所涉项目何时、何地、如何启动;
  付款:付款时间、付款金额、付款方式、付款条件等;
  交割:实物交割、权利交割、证照交割、收益交割、义务交割等;交割又细化为交割标的、时间、地点、代表、验收、完成交割的标准等。
  违约:违约认定条款:违约行为+后果(违约金、违约金计算方式等)。
  解除:约定+法定解除。约定解除涉及解除合同的前提条件,解除合同的方式、异议期以及解除后的法律后果。
  四、明确争议解决途径
  合同履行发生争议,最有效解决办法为协商解决;若协商不成需通过仲裁或诉讼方式解决。建议选择诉讼方式,选择诉讼方式的同时要明确管辖法院包括原被告所在地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反级别和专属管辖。

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