签订合同应该注意的主要问题
发布时间:2019年11月21日 pm4:44
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  一、审查签约对象的主体资格和资信能力
  对于公司而言,通行做法就是通过“天眼查”“企查查”等工具进行查询,能知悉该公司的工伤登记情况、涉诉情况等。一旦发现该公司涉诉多且被列入失信人员名单,则此类公司就需要特别注意。这样有利于防范欺诈、减少交易风险。
  对于个人而言,要核对其身份证、产权证等。如果涉及共有人,需要核对共有人的信息;夫妻财产需要核实配偶信息及结婚证等。
  二、争取合同的起草权
  谈判中确定的商务条款是否全部写进合同是至关重要的,起草合同可以将谈判中双方的确定的全部内容进行书面约定,以免有任何遗漏。
  三、合同名称与合同内容应一致
  例如本是加工承揽合同,如果使用购销合同文本,则将为合同的履行和法律条款的适用增加不必要的争议。
  四、合同起草与审查注意事项
  1、规格条款上要注意对各型号产品的具体规格做出说明,避免供需之间出现差异。
  2、明确约定质量标准以及质量异议提出的期限。
  3、明确交付方式,如送往本地,当明确约定送货地点;如送往外地,则尽量不要写明。此外,还应列明收货方经办人姓名,如果对方更换新的经办人,应当要求对方提供授权委托书。
  4、明确付款时间及其支付方式。不仅要追求销售额,更要讲求经营效益。如果货款收不回,那么销售得越多,亏损越得越严重。
  5、明确规定双方应承担的义务以及违约责任,否则会削弱合同的约束力。
  6、各条款均应用词准确、表达清楚、约定明确,并避免条款重复、或者前后矛盾,产生歧义。重要条款要仔细斟酌,尤其是要防止模棱两可的词句或多义词。比方在实践中不少人将定金写成了“订金”,而“订金”在法律上被认定为预付款,不能起到定金的担保功能。
  7、争议解决方式和诉讼管辖地要明确、具体。如既约定诉讼又约定仲裁,会导致仲裁约定无效;如果采用仲裁,则一定要明确约定某一客观存在的仲裁机构,否则将导致条款该无效。
  五、签订合同注意事项
  1、签订时应加盖单位公章,如果是对方代理人则应提供加盖单位公章的签约授权委托书。
  2、涉及共有财产的,应该要求共有人签字或者提供授权委托书(严格要求的话必须是经公证的授权委托书)。
  3、涉及夫妻共同财产处置的,建议必须夫妻双方签字。
  六、签订合同后注意事项
  现实生活中,人们往往都很重视合同的签订,却忽视合同的管理工作,因此导致诉讼时效已过丧失胜诉权,这种情况在一些上市公司都曾经出现过。
  1、签订以后应根据合同管理制度,对合同及时进行归档保管,以免丢失。
  2、将合同复印件交由履行部门存查,保证依约履行。
  3、监控合同的履行情况,一旦对方出现严重违约或者诉讼时效即将过期,则应立即咨询律师采取措施维权。

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