合同审核的十大要点
发布时间:2019年11月21日 pm4:45
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

  1、务必搞清楚你代表谁
  大家别觉得好笑,很多年轻律师或法务常常忽略这一点,上来也不问就一气修改,也不知道是代表谁在说话,改着改着就迷糊了。
  在审阅合同前,务必搞清楚合同主体是谁,这是审阅合同的逻辑起点,也是基本的法律意识。代表不同的主体(比如代表甲方还是乙方),意味着代表不同的利益和立场。
  2、务必搞清楚合同的商业逻辑
  合同是什么,站在老板的角度,合同就是利益,就是钱;站在律师或者法务的角度,合同是用法律的语言对商业安排进行更为逻辑和规范的表述。每一类合同代表着不同的商业逻辑,也就有着不同的权利义务条款。
  比如,投资协议是叙述投资人之间以及与被投资企业之间的权利义务关系,这样的一个定位,可以极大的让审核者去把握这类合同应当具有什么样的核心条款,如投资的金额、投资人的权益占比、投资的前提条件、投资的承诺与保证、投资人的优先权等条款几乎必不可少。
  如果是章程呢,虽然也是投资人之间签署,但是它更倾向于投资人之间对于公司内部治理等内部运营关系的安排,因此会有不同的条款安排。
  了解了合同的商业逻辑,剩下的就是根据各方谈判的情况,用法律的语言和方式进行逐一呈现和表述,就不会出边。
  3、务必搞清楚合同的具体商业背景
  如果弄清合同的商业逻辑更多关于合同条款的完整性,那么弄清合同的具体商业背景则是为了更好的根据每一份合同的特殊商业背景和谈判的情况来调整合同,使之更符合各方的商业诉求。
  每一份合同都有自己特殊的商业背景。比如,什么样的客户,什么样的参与方,什么样的负责人,什么样的商业安排,他们是怎么谈的,在哪些要点上达成了一致等等。
  我要说的是,客户邮件上所展现的信息永远会比实际发生的情况缺失很多重要信息。因此,既要认真看客户发来的邮件,也不能完全只依赖邮件闷头干活。当感觉对背景不了解或不清晰时,务必与客户进行沟通。了解商业背景,非常有助于审核者对整个项目的把握和了解,有助于增强对合同的感性认识和商业感觉,从而有助于合同审核。
  4、务必弄清楚合同架构
  审阅合同的最常见问题之一,是“只见树木,不见森林”,容易迷失在条款的汪洋大海中,前后脱节,条款重复,甚至条款之间产生冲突。
  梳理整个合同架构,弄清合同的条款架构和逻辑展开,甚至能背出合同都有哪些条款,他们的各自意义是什么,将非常有助于更为深刻的理解合同条款,并对合同审核更为自信。
  5、抓住合同的核心条款
  同样一份股权转让合同,可以上百页,也可以就一页完事。上百页自有其必要,就一页也有其特殊商业背景。
  但是,无论多长的合同,核心条款就那几条,一定要重点抓住,用放大镜仔细察看。不能因为顾此失彼,过于纠结小细节而忽略了对重点条款的重点关注,最终迷失在条款大海中。
  6、商业条款与法律条款
  作为法律工作者,法律条款如果有问题是必须要改的。
  但是,对于商业条款,比如投资人要的投资收益是单利还是复利,年化10%还是15%计息,是一次性支付还是分期支付,这些属于商业条款,如何处理呢?
  如果你是了解整个谈判过程和商业背景的,这些商业条款如果已经谈定,自然不能动,否则吃力不讨好。如果你不了解,你可以问,如果你能问到的项目负责人不确定,对于商业条款,以批注的方式来提示最为稳妥。
  当然,再往细说,年化利率压根就不用批注提示,但是单利还是复利(尤其是既没有强调是复利,也没有明确是单利时)以及支付方式,则用批注调整是可以的,复利有利于投资人,支付方式变成分期也有利于投资人进行一定的风险控制。
  所以同样是商业条款,也要一事一议,根据不同的条款进行不同的处理,这便是处理问题的法律感觉。
  7、不要随意去造条款
  对于一些合同缺失的标准条款,有些背景下可以简化处理,直接写条款。
  这种方式容易带来的问题是不一定准确或者专业,随意性过大,对于一些非常正式的职业化程度比较高的场合,如果经验跟不上,容易造成条款的单薄和必要内容的缺失。
  更多时,可以去翻开之前用过的合同,找到一些好的条款,这些条款通常是经过了很多商业和法律实践总结出来的,可以直接为我所用或作为一个好的参照。
  8、以履行合同的心态去修改合同
  你要明白,合同是在为大家订立行动准则。因此清晰和有可执行性十分重要。当然,合同很多时候是对风险的一种预设,换句话说,这些风险是假想的,有的不太可能发生,有的发生几率不大,但又必须写进合同。极端的说1%的风险,一旦发生可能就是100%的损失,因此,多数情况下,大家都不敢掉以轻心。正因为如此,如何确保一旦发生合同约定的情形,合同已经很明确的写明解决路径就显得非常重要。
  实践中,经常出现的问题是,合同到履行后,发现关键条款或者关键问题没有写清楚,比如前后履行次序没有明确,流程交代不清,履行标准不明,要签署的文件也不是太清楚,太多原则性表述等,最后形成争议。
  因此,在审核合同中,对于在履行过程中很可能会实际发生的条款,对于届时合作各方会用放大镜反复查看的条款,务必确保其清晰、明确、可落地和可执行,而不是花拳秀腿,经不起推敲,从而给合同履行造成严重困难。
  当然,不是所有的问题或者预设的风险,都需要从1写到10无缝对接的,这需要根据项目的具体情况进行取舍,有的甚至需要一个原则性表述即可而无须展开,有的则相反,越详细越好,不得不说,这考验审核者的功底!
  9、务必认真对待每一处修改
  切记,你的每一处修改都可能会被合作对方challenge,因此,你要确保你的每一处修改都make sense,都有足够的理由,无论是法律上的还是商业上的。
  你的任何一次随意的未经大脑的修改可能会被对方抓个正着,而让你的修改毫无意义,甚至让你难堪不已。
  因此,请务必认真对待你的每一处修改!
  10、修改合同请用修订状态
  修订状态便于看合同的参与者了解你所修改的地方,干净版本则会隐去你的修定之处,不利于对方审阅。
  因此,千万不要用干净模式修改协议或接受全部修订后发给参与方,既不专业,也容易让对方对你的诚信产生不利的判断。

在线律师
上一篇: 下一篇:
延伸阅读
相关知识
我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其……
阅读 (阅读 )
10月
在我国,并不存在所谓的“自然继承”,父母的房屋产权属于父母自己,过世后并不会自动转移到子女(继承人)身上,如果想要获得房屋产权,必须先通过司法机构进行确权,然后才能前往不动产登记中心进行产权人的变更。那……
阅读 (阅读 )
10月
房价暴涨的今天,购房压力对于年轻人来说非常大,所以大多数人在婚前都会选择由一方贷款买房,缴纳首付后才登记结婚,之后再进行共同还贷。那婚前贷款买的房子离婚怎么分呢? 婚前贷款买的房子离婚怎么分: 1、夫妻……
阅读 (阅读 )
10月
行政拘留是一种限制人身自由的行政处罚,是对违反治安管理行为人的一种处罚、教育,防止他人从事同样或者类似的违法行为。 针对无证驾驶哺乳期可以行政拘留吗的问题, 相关的部门得区分不同情况,采取不同的处理办……
阅读 (阅读 )
10月
小时候,父母陪伴我们;长大后,我们陪伴父母。继承涉及被继承人遗产的传承,事关千家万户的利益。那么,二婚后继子有继承权吗?下面小编针对这个问题具体的做下阐述。 一、二婚后继子有继承权吗 二婚后继子有继承权……
阅读 (阅读 )
10月
从民事案件和刑事案件来说,如果是民事案件他接到法院传票不应该是逃跑应该就是逃避,民事案件他收到了法院的开庭传票,他不到庭法院一样可以按照缺席判决,关键还是如果他收到的是刑事案件的传票还逃避,那的确就……
阅读 (阅读 )
10月
撤销仲裁裁决是指有管辖权的法院,根据一方当事人的申请,依据特定的事由,依法裁定否决仲裁裁决效力的司法监督活动。那么,撤销仲裁裁决的程序是怎样的? 一、撤销仲裁裁决是特别程序审理吗? 请求撤销仲裁裁决不适……
阅读 (阅读 )
10月
拘留是指将对象拘禁限制,但拘留不一定需要法院命令,警察机关亦有拘留权,但各国允许拘留的总时间长度不一,有些国家甚至于可以无限期的拘留对象。 拘留的条件 《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》 第一百一……
阅读 (阅读 )
10月
人们常说的精神疾病往往指的是最严重的精神疾病——精神分裂症,这应该是最多人印象中的精神病形象了,而有的时候我们也会看到医学癔症的患者表现出歇斯底里发作,短时间内的严重程度甚至看似更重于分裂症。 精神残……
阅读 (阅读 )
10月
欠钱不还,确实令人生气!对付这些老赖,有时候只采取经济手段,而不采取法律手段是解决不了问题的。但现在要利用法律武器,也不容易,因为法院是需要证据的,这时候搜集证据成为重要问题。 老赖死咬住没钱怎么办 ……
阅读 (阅读 )
10月
热门文章
政府安排隔离需要自费吗
众所周知,疫情期间,如果接触了新型肺炎确诊病人,……
一般工伤骨折赔付多少
如果工伤骨折的话,需要向人社局的劳动能力鉴定委员……
75度酒精可以托运吗
2020年的新冠肺炎让不少人在家做了个短暂的“月子”,……
股权转让是按实缴还是认缴
我们知道,自然人转让股权,需要按照财产转让所得缴……
行政执行与行政处罚的区别
行政强制执行的方式可以分为直接强制执行与间接强制……
相关专题
假条必须是三甲医院吗
不管是哪个员工在工作中都避免不了生病,所以请假类别之一就是病假,而相关法律法规并没有明确规定病假要……
试用期辞职扣百分之30合法吗
现实生活中,很多人在试用期发现不喜欢这份工作,于是提出辞职。但是很多人对试用期辞职的一些相关问题了……
月工资按22天算吗还是30天算
许多人工作了很长时间,但仍然不知道如何计算他们的工资。大部分人认为工资相差不大也没关系。但是对于一……
轻微刮蹭有必要报警吗
当我们开车出行时,我们最害怕一些交通事故。其中,汽车剐蹭也是我们经常遇到的一种。俗话说“常在河边站……
私家车后面坐4小孩算超载吗
有时候我们在出行护着旅行的时候,避免不了插上坐不下的情况。很多车主可能不理解,儿童甚至婴儿,坐火车……
离婚财产如何分割新婚姻法2021
离婚案件中,大家最关心的两个问题就是孩子的抚养和财产的分配。关于财产的分配,其实,法律是有非常明确……
宠物托运宠物死了怎么办
最近,一条东航托运金毛至其惨死的微博拨动了很多宠物主人的神经,而且这已是近期内第二起跟托运宠物意外……
背调是在入职前还是入职后
背调就是我们经常说的背景调查。现在很多企业在招聘中,都会对候选人做背景调查,便于对招聘录用决定起辅……
离职证明公司应该离职后多久出具
对于换过工作的人来说,离职证明应该不陌生。从一家公司辞职时,公司通常会出具离职证明。但是,有些公司……
全职妈妈离婚补偿标准是多少
这些年来,由于人们生活水平的提高,人们的思维与过去相比发生了很大的变化。这体现在很多事情上,离婚的……