什么情况下合同可撤销
发布时间:2020年3月20日 pm1:32 浏览量:阅读
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什么情况下合同可撤销?在这几种情况下,就可以将合同撤销掉。第一,因为重大误解而签订的合同,这个重大误解指的就是,行为人对自己行为的性质、另一个当事人、标的物品种类、质量、规格和数量产生了错误的认识,从而导致行为的结果和自己的意愿是相违背的,从而给自己带来了较大的损失。只要是在重大误解的前提下,所签订的合同都可以撤销掉。

 

什么情况下合同可撤销二,在不公平的情况下签订的合同,就比如两个人签订合同,一方对这份合同内容已经很了解了,对相关行业也比较有经验,但另一方却毫无经验,也不了解合同内容,在这样不公平的情况下,签订的合同也是可以撤销掉的。

第三,用欺诈、威胁等等手段要求当事人签订的合同,是可以撤销的。所谓的欺诈就是没有告诉当事人真实情况,甚至故意引导当事人作出错误的判断,在这样的情况下,签订的合同都是可以撤销的。所谓的威胁就是用各种手段,用对方或者亲友的合法权益作为筹码,要求对方签订了不符合其真实意愿的合同,这样的合同也是可以撤销的。还有就是,在别人落入困境的时候,要求签订的合同也是可以撤销的。就比如在对方落难的时候,你以给对方提供帮助为理由,要求对方签订不公平的合同,这样的合同也是可以撤销的。

什么情况下合同可撤销

另外,在众多合同中购房合同的撤销就尤为常见,今日本文以此来说一说,购房合同被撤销的几种情况,供大家了解一下。

一、房贷未获批

在买房时不少人都是贷款买房的,但是买房往往是在前面,而贷款才是在后面,这样一来,就会很容易导致发生这样的情况:当签订完购房合同后,房贷却未获批,导致无法继续履行购房合同。在此情况下,购房合同就可以撤销了,不过,购房者需要提交贷款机构出具的证明。当然了,开发商是精明的,有些开发商虽然可以接受你解除购房合同,但是却会让你赔偿,毕竟这种情况属于你违约。

二、信息有误

这里的信息,不是指申请房屋贷款时填写的信息,而是在售楼部买房时填写的信息。一般来说,在买卖双方签订购房合同时,如果售楼单位工作人员出现失误,导致个人信息录入错误,那么购房合同就可撤销,同时,还需要重新签订购房合同。

三、延期交房

这种情况在实际生活中,可以说是经常会发生的,但估计大家都没想到发生这种情况时竟然可以撤销购房合同吧?总而言之,开发商延期交房,如果在你多番催促下,仍然未按约定时间交房,那么你就可以撤销购房合同,要求开发商退还本息,并有权要求开发商予以补偿。

四、家中急用钱

比如,刚刚买完房子,也付了房款,可是没想到,家中竟然出事急需要用钱,这该如此如何是好?其实这也可要求撤销购房合同,一般来说,在签订购房合同后,如果购房者家中急需用钱,那么就可以要求解除合同,此时只要提交市级以上医院诊断书,就可要求解除。

五、有事长期出国

有些人在买房时没有考虑得太全面,也或者是在刚刚买好房子之后才突然被单位安排到国外工作,在这种情况下,其实也是可以撤销购房合同的。也就是说,在签订购房合同后,如果购房者有事需要出国留学或定居国外,就可要求解除合同,不过你需提交护照和留学等证明。

一般来说,购房者在签订购房合同之前都是经过谨慎的考虑才签字的,因此很少会想撤销购房合同,而且在正常情况下,一旦签订了购房合同,想要撤销可是很困难的,即便最后撤销了,购房者也要付出沉重的代价,不过,对于以上这些情况,你撤销购房合同时,往往不会有太大损失。

以上的介绍已经让大家知道,什么情况下合同以及有关撤销购房合同的情况了,其实想要撤销自己之前签订的合同,不是一件容易的事情。要是你之前签订的合同真的存在威胁、欺诈等等情形的话,你可以找专业律师,有他们的帮助,相信你很快就可以通过人民法院将这样不合法的合同撤销掉。

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