相邻关系纠纷的案由
发布时间:2020年4月3日 pm2:45 浏览量:阅读
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相邻关系是指相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时,因用水、排水、通行、通风和采光等行为而相互给予便利或接受限制所发生的权利义务关系。

相邻关系的主要特征是:

1、不动产之间存在毗邻关系。所谓毗邻,是指地理位置相邻。毗邻关系的实质是,相邻一方的不动产权利在行使时需要扩张至相邻他方的不动产上,相邻一方的不动产物权的支配力与相邻他方的不动产物权的排他力发生了冲突,此时,为了物尽其用,取得理想的效果,相邻他方应当容忍相邻一方不动产权利在行使方面的扩张,甚至需要提供便利。

2、相邻关系的主体是相邻不动产权利人,包括不动产所有权人、用益物权人或占有人。

3、相邻关系的客体即相邻关系指向的对象并非不动产本身,而是行使不动产权利所引起的与相邻方有关的利益。4、相邻关系的内容是相邻一方行使不动产权利时要求相邻他方容忍甚至提供必要的便利,相邻他方负有容忍甚至提供便利的义务。

相邻关系纠纷是指相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时,因用水、排水、通行、通风和采光等行为而引起的纠纷。

相邻关系纠纷是一个三级案由,其下还有七个四级案由:

1、相邻用水、排水纠纷。

2、相邻通行纠纷。

3、相邻土地、建筑物利用关系纠纷。

4、相邻通风纠纷。

5、相邻采光、日照纠纷。

6、相邻污染侵害纠纷。

7、相邻损害防免关系纠纷。

除上述七种典型的相邻关系纠纷外,还存在一些比较少见的相邻关系纠纷,可以直接适用第三级相邻关系纠纷的案由,如相邻滴水纠纷、相邻购景纠纷等。

在适用本案由时,要注意区分其与因土地征收、征用行为而形成的土地征收征用补偿纠纷的不同。土地征收征用补偿关系的客体是作为不动产的土地,包括国有土地使用权和集体土地所有权,而相邻关系的客体并非不动产本身,而是行使不动产权利所引起的与相邻方有关的利益。

相邻关系引发的纠纷系因行使不动产的所有权或使用权等权能所引发的纠纷,因此,此类案件由不动产所在地人民法院管辖。不动产所在地在营区内,且当事人一方为军人或者军队单位的案件,地方当事人向军事法院提起诉讼或者提出申请的,军事法院应当受理。

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