父母房产过户子女新规
发布时间:2020年4月3日 pm3:31
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由于现在房价比较高昂,很多年轻人购买房屋还是有很大压力的,因此有的父母想把自己名下的房产过户给子女,只是不知道该选择哪种方式来办理过户,因为不同的过户方式所需要的手续也是有所不同,那么大家一起学习一下父母房产过户给子女需要什么手续以及父母房产过户子女新规?

父母房产过户给子女有哪些方式:

1、买卖过户

房屋产权转移需要按照上海限购政策执行。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

费用:按照正常房屋交易税费处理。

2、赠予过户

直接到房产交易中心办理产权转移登记。需要带身份证、户口本、房产证、亲属证明。

费用:契税3%。

3、继承过户

如果父母去世,需要到房产交易中心或者公证处办理产权转移登记。办理时须携带身份证、房产证以及相关证明等,具体以相关机构实际要求为准。

费用:去房产交易中心办理继承过户免费,去公证处办理只需缴纳继承公证费费:80元/平米。

4、父母房产过户子女规定

1)《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

3)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4)法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费。

5)继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6)另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,去公证处办理不需要缴纳契税,只需要支付继承公证费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

7)如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人只需缴纳契税。

8)另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

关于父母房产过户给子女需要什么手续以及父母房产过户给子女新规定的相关事宜就这么多了,相信大家看过之后也有了自己的想法。

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