宅基地女儿有继承权吗
发布时间:2020年4月7日 pm4:12 浏览量:阅读
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在农村,出嫁的女儿还有继承权吗?看到这个问题,相信《继承法》上面的规定其实大家都心知肚明的,为人子女是有平等继承权的,无论在城市还是农村,继承权是不能以性别论的。所以法律上的规定,不需要多做解释。

宅基地女儿有继承权吗

我国继承法规定,子女属于第一顺序继承人,拥有继承权。当然如果父母立下遗嘱,确定把房产由他人继承的话,在遗嘱合法有效的前提下,遗嘱中提到的受益人拥有继承权,而其他法定继承人(包括出嫁女儿没有继承权)其次如果子女户口已经迁出宅基地所在村集体了,对于宅基地“土地本身”无法继承;对于宅基地上房屋是可以继承的。那么具体是怎么个情况呢?下面咱们就详细解释一波。

第一,需要解释清楚“土地”和“房屋”之间的差别,“产权”和“使用权”之间的关系

“宅基地”土地本身的产权归村集体所有,所以农户手中只有土地的使用权;而宅基地上的房子产权是归个人的,所以是可以继承的。而土地和房屋是不可分割的一个整体,所以如果孩子继承了房子,也间接拥有了土地的使用权。

第二,由于宅基地特殊性质,户口是否仍然在村集体内会影响对土地的使用权程度呢?

因为宅基地是属于村集体性质的,所以如果继承人的户口已经迁出村集体的话,是无法继承土地的。2018年6月11日,北京市高院发布了《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》中第8条:父母死亡时,已分家另过的子女主张对相应宅基地上房屋进行继承的,人民法院不予支持。人民法院应释明当事人可对相应宅基地上房屋折算价值主张继承。分家另过子女仍为农村集体经济组织成员身份且未取得宅基地的,主张相应宅基地上房屋权利的,应予支持。

宅基地女儿有继承权吗

所以如果孩子户口迁出村集体了,那么只可以继承房屋的产权,且不能翻盖、重建房屋。等房屋处于不可居住的状态,“地”就会被收回。但是也可以把房屋卖给同村符合宅基地申请要求的村民,间接获得收益。

另外,如果继承人是本村村民,且符合申请宅基地要求的村民,可以继承房屋的同时,继承土地。房屋可以在符合申请条件和手续的基础上,进行翻修、改建等。

第三,有几种宅基地无法继承。

(1)宅基地上房屋本身属于违规。题主可以查看一下《集体土地建设用地使用权证》,上面对宅基地上房屋的范围进行严格规定。如果房屋情况与证上信息、申报信息不同,则超出部分为违规建筑。如果没有证,也先不用担心,可以去大队开下证明,看看当时申报的建筑范围是怎么样的。

(2)无赡养人的“五保户”宅基地房屋不能被继承。“五保户”是由村集体赡养的,所以变相已经承诺,将自己名下的房屋和土地在去世后归还给村集体,所以这种情况下,他的继承人是无权继承宅基地上房屋的。

(3)无人维护的宅基地上房屋不能被继承。如果土地已经闲置超过2年,或房子已经坍塌2年以上无人维护,宅基地就会被村集体收回,无法继承。

宅基地女儿有继承权吗

综上,对于农村宅基地,以及承包地,只要女儿的户口还在,那就跟儿子一样,也是在实质上的继承权的。虽然因为农村土地都是集体所有,名义上不能继承,但因为宅基地随房走,只要房子在,办不办理过户都无所谓,使用权也都是归继承人的。而承包地呢,根据二轮延包30年不变的土地政策,增人不增地,减人不减地。只要这个户上还有人,那集体就不能收回,女儿就能继续耕种父母的承包地!

对于有儿子的家庭,现在农村地区也逐步对女儿好起来了。我们这里有个城中村改造,拿到拆迁补偿款的父母大多要给女儿一部分,但数量都不会超过儿子。一般拿到三四百万的人家,都会给闺女三四十万,然给自己留一半养老,其余一半就给儿子啦。这个似乎成为了不成文的规定,儿子们大多也都能接受。

所以说,法律上女儿是与儿子有平等继承权的。而在实际生活中,女儿继承权也在逐步为社会所承认,这是一个好的信号,是时代进步的标志。作为姑娘家,作为女人,更要敢于捍卫自己的权利,理得气壮地该继承就继承!

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