房产税如何征收
发布时间:2020年4月14日 am9:51
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房屋买卖在市场上很常见,不少的朋友们经济宽裕就会选购合适自己的房屋,这样家人居住起来也更舒适。买房子是需要交纳一定的房产税,那么房产税如何征收?房产税征收范围是什么?下面我们来详细为大家介绍一下吧。

  房产税如何征收?

1、“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。

2、新房产税如何征收2018,主要内容如下:2018年房产税出台的概率仍不大,李迅雷指出,在防范发生系统性金融风险的底线思维下,房产税出台的概率仍不大,2018年不大可能进入人大立法程序。香港大学亚洲环球研究所所长、经济及工商管理学院冯国经冯国纶基金教授陈志武也认为,现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确,而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施,这个过程不是一两天能够完成。

3、陈志武指出,房产税作为一种新的税种被推出,要非常谨慎,不应该为了调控房地产市场而推出这种基本财产税,因为财产税比经济正常更加根本。我们必须关注和讨论征税的另一边:房产税征收过来的钱怎么花?征收的钱怎么花必须要有一个明确的交代,与房产税相配合的问责制也要跟上。否则,征收房产税对社会的普通公民是不公平、不对等的处理。

4、所以,现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确,而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施,这个过程不是一两天能够完成。但房产税肯定会在未来某一个时间点推出来。征收的方向应该和重庆、上海一致,可能第一套房子税率最低,或许第一套房在一定面积内不会被征收房产税,如果超出一定面积或者规模的时候,要征收一部分房产税。第二套房产税税率要高一些,第三套房更高一些,类似这样的方向征收。

房产税征收范围是什么?

一、房产税征收范围:房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

2、以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

买买房子要注意房屋房产税的征收范围,如果自己的房屋在交纳房产税的范围内,就要履行自己的义务,及时的交纳房产税。以上就是关于房产税如何征收和房产税征收范围是什么的相关介绍,大家可以针对上述事实详细的了解一下。

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