房屋折迁补偿新规定2020
发布时间:2020年4月14日 am11:59 浏览量:阅读
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如果农民的房屋被拆迁了,如果证明宅基地是属于自己的,那一定是会有补偿的。对于拆迁补偿这个事,相信很多农民都知道。但是对于补偿的钱分为哪几种,可能还有人不了解。拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式,这个也是对被拆除房屋的人的一种弥补方式。

严禁的三种拆迁行为:国家明令禁止以下三种拆迁行为:

1、强拆暴拆等行为被禁止;

2、农村拆迁前期,政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移安置事件等等。

3、禁止先拆迁后补偿的行为。

(一)房屋拆迁补偿计算标准:

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2020年的农村房屋拆迁补偿,基本可以归纳为“8种”补偿。

1、农民房屋本身的补偿,具体要按照房屋类型和面积来定。比如2020年的政策是:草房每平方1900元;砖瓦房每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元;楼房(两层以上)每平方3300元。

2、农民宅基地院子内的土地补偿。这一个不难理解,现在的宅基地,都是包含农民房屋的院子的。所以这院子里的土地,也有补偿款。

3、房屋的装饰装修补偿。农民的房屋,各自的装修情况是不一样的。有的屋顶用楼板,有的则是砖瓦。所以房屋装修不一样,相信的补偿也不一样。

4、搬迁费和搬家奖励的补偿。所谓搬迁费,指的是在新农村建设过程中,农民的老家房屋因为要被拆迁,所以需要搬迁到其他地方。在搬迁过程中产生的交通费等费用,是有一定补偿的。此外,政府为鼓励农民搬迁,对于前期积极响应拆迁的农户,会有一定的金钱奖励,所以这一个补偿也不要忽视。

5、宅基地以外的小菜地补偿。很多农民家庭,除了有自己的宅基地外,还有自己的一些小菜地,分布在宅基地周边区域。对于这一部分的菜地,也是有拆迁补偿的。

6、农民院子里地上或地下的附着物补偿。对于这一项补偿,可能有农民不理解。在这里解释一下,它指的是农民院子里的一些物件,比如水井、院墙、禽舍等等,这些也会有相应的补偿标准。

7、异地安置费补偿。异地安置费主要给农民的异地住房保障,包括新住宅的房屋配置以及租房费用等等。

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