土地法:开荒超过30年使用权归谁
发布时间:2020年4月16日 am10:44
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最近,一位农民告诉我们,他种植了30多亩玉米,是自己的父亲开垦的开荒地,玉米补贴已经快要发放了,可是他却很糟心,因为村里说开荒地没有玉米补贴。开荒地使用权怎么确定?自行开的荒地也能拿到补贴吗?会面临被收回的危险吗?今天一一为您解答。

一、自己开垦的荒地,到底归谁?

根据《国土管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。

二、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?

对于这个比较专业性的问题,咨询了农业部门管政策方面的人员,他们是这样回答的:首先要确定开荒是合法还是非法的,是国有荒原还是集体所有的荒原,如果是国家所有的,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地,国家有强制性的规定,国家所有的耕地,不会转变为集体所有,更不会变更为机动地。 但是很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的,很少经过正规程序去开发,也就不能私自使用,属于村集体所有,而村集体就会以正常发包形式进行对外承包,而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力,所以村集体会优先承包给你,并且收取适当的承包费。

三、合法开荒地能使用多少年?

《国土地管理法实施细则》第17条规定:开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。 正常合法的开垦荒地,可以使用50年!当然,只限合法的!

四、开荒地到底有没有补贴?

玉米合法实际种植面积是指在拥有与村集体、乡级以上政府或有关单位(林业局、地方农牧场等)签订的土地承包、承租或开发使用合同,且用途为非林地、非草原、非湿地的耕地上实际种植玉米的面积。

未经过申报、公示、审核的玉米种植面积,在国家和省有明确退耕要求的土地上种植玉米的面积,在未经批准开垦的土地或者在禁止开垦的土地上种植玉米的面积,不享受玉米生产者补贴。

由此可以看出,开荒地是没有补贴的!所以说没得到的就不要再找了,如果得到了,请你“偷着乐”!

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