2020城中村改造最新政策
发布时间:2020年4月16日 am11:34
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今年,城中村改造工程首次列入我省20项民心工程。省住建厅制定的《2020年城中村改造工程实施方案》明确,全力实施城中村改造攻坚行动,今年全省启动192个城中村改造项目。方案对城中村改造运作模式、资金筹集渠道、征迁安置等工作,均提出了具体要求。

我省于2018年启动城中村改造三年行动计划,计划到今年底启动城中村改造项目882个。截至2019年底,全省累计启动城中村改造项目690个,占三年计划任务的78.2%。

实施方案对城中村改造的运作模式、资金筹集渠道、征迁安置等工作,均提出了具体要求。

规范运作模式,收储土地公开竞价。

采取政府直接运作或引入社会资本合作的模式,统一组织实施土地和房屋征收(拆迁)补偿、土地收储等工作。收储的土地按照土地供应计划和市场需求状况,公开竞价出让。

多渠道筹集资金,鼓励创新模式。

鼓励项目实施主体加强同银行业金融机构沟通联系,积极探索城中村改造筹资新模式,创新金融产品,最大限度争取支持资金,努力拓宽筹资渠道。

依法有序征迁,维护群众合法权益。

科学制定补偿安置方案,合理确定补偿标准,及时发布征收补偿安置方案公告,依法有序组织土地和房屋征收,维护群众合法权益。

坚持安置先行,配套设施同步建设。

将安置房建设作为城中村改造的重点,安置小区的公建配套和市政基础设施与安置房同步规划、同步建设、同步交付使用。安置房建设未开工的,不得进行相应的商品房开发建设。

实施方案特别强调,严格依法依规开展城中村改造。

严格落实城市总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划要求,严格履行土地出让或划拨、规划许可、施工许可、预售许可手续。提高手续审批效率,推行联审联验,开辟绿色通道,对符合条件、手续齐全的审批事项,限时办结。

为把好事办好,切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感,实施方案还要求,各地在征地补偿和回迁安置等方面要充分征求群众意见,严格履行相关程序,耐心细致做好群众工作。大力宣传城中村改造好政策、好典型、好做法,发挥示范带动效应,努力赢得群众的理解和支持。

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