土地租赁合同最长年限是多久
发布时间:2020年4月24日 pm12:00 浏览量:阅读
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我国土地所有权属于国家和集体所有,但是土地的使用权可以通过租赁(承包)依法确定给单位或者个人使用。那么集体租赁期限有限制吗?最长期限是多长呢?

集体土地租赁合同最长几年

1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

第一种情况土地出租最长可达七十年。

需要说明,承包土地跟土地出租是同一概念。

2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

3、第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强,法律要求严格。

第二种情况土地出租最长可达二十年。

4、《农村土地承包法》第三十三条规定:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:“土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。

5、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“土地租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但土地约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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