公租房子女可以继承吗
发布时间:2020年1月8日 pm3:57 浏览量:阅读
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公房由于产权并非使用权人,所以,公房不能发生继承。按照您的说法,要排除是否进行房改,若已经房改完毕,缴纳了购房款及税费等,是可以按照私房一样,进行继承的;若公房还没有进行房改,则需要通过公房管理机构进行“房屋承租人变更”,而对于新承租人的身份(共同居住人)、所需要提交的材料及变更的程序,十分复杂,建议您咨询公房管理机构。

公租房分为两种:一、自管公房;二、直管公房

自管公房产权属于单位,由单位出租给符合条件的承租人。

直管公房产权属于国家,由国家出租给符合条件的承租人。

所以我们可以看出不管是直管公房还是自管公房,承租人都只有使用权并没有所有权,所以公租房不能作为遗产由承租人的被继承人继承。

但是原承租人过世后,原承租人的子女可以到房管所(直管公房)、产权单位(自管公房)做承租人变更登记。这样承租人就变成了原承租人的子女,也算是一种变相的继承,但是需要所有继承人协商一致后进行登记变更。

需要注意的是,承租人子女要求房管所、产权单位变更承租人,一般情况下法院不予受理。

法律依据:《合同法》第二百三十四条,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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