购房定金纠纷如何处理
发布时间:2020年1月18日 pm4:19 浏览量:阅读
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购房定金,违约责任是甲方违约需按照定金的双倍进行赔付。乙方违约定金不退并且解除合同!如果是甲方违约,在合同清晰条款明理的情况下,建议选择起诉。判决之后如果甲方拒不执行,可以强制申请执行其房产进行过户。

关于购房定金合同纠纷问题,违约方承担相应的违约责任,通常有一下几种情况。

(一)、一手房.

(1)、买方违约,开发商手续流程都没问题的情况下,购房者在签定意向购房合同后,不想购买该房产的情况,购房者所缴纳的定金,开发商不于退还。

(2)、卖方问题、若开发商销售材料手续不完整,例如,未取得预售许可证,违规销售等行为,开发商变相向购买者收取的定金应当全额退款,并接受一定的处罚。

(二)、二手房.

(1)、已符合上市交易条件的房产交易,在签定房产交易合同后,买方违约,定金不退。

(2)、卖方违约,双倍退还,按房产买卖合同中双方约定的金额作为赔偿(法律支持的合理范围内),或买卖双方协商。

(3)、不符合上市交易条件的房产“交易”(例如未取得不动产权证、未达到限售期满的等),依具体情况而定。

(三)违约的界定方式。

房产交易中我们能常见的违约情况,基本都比较容易界定,但不排除一些比较特殊案例,或者“合同陷阱”等等。

房产交易繁琐复杂,出现的纠纷数不胜数,各种各样的纠纷都会出现,对买卖合同中各项条款“咬文嚼字”,向专业的机构做专业的咨询,才能更好的保障自己的合法权益。

 

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