房产证怎样写名字最好
发布时间:2020年2月12日 pm4:19
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

我们都知道,房产证上写谁的名字很重要,但是房产证最多能写多少人的名字?并且,伴随着不动产权证的推出,更多的疑惑困扰着买房人。

下面就和小律一起来了解一下吧:

1、弄清房产证和不动产权证

从今年开始,我们口中常说的“房产证”就正式下岗了,取而代之的是“不动产权证”。

简单来说就是,如果现在小明买套房,小明拿的不再是“房产证”,而是“不动产权证”。相对房产证,不动产权证内容更详细,对使用年限进行了明确规定。

房产证升级后,房产所有权的最高效力来自于房产登记,未经登记,不发生法律效力。这也就是“房产证加名没用”的原因。

当然,如果您手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的,就不需要换证,原来的房产证继续有效。

2、不动产权证上可以写几个人的名字?

了解了不动产权证后,那不动产权证上可以写几个人的名字?

我们都知道,买房可以写多个人名;

根据《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”;

也就是说:买房写多个人名是完全符合法律规定的。

3、最多可以写多少人名字?

首先,不动产权证上写多人名字时,房产的共有情况分为两种:“共同共有”和 “按份共有”。

通俗理解,一般情况下:

夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;

几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。

所以,房产的共有人数没有限制。也就是说,买房写几个人名都可以,只是名字越多办理的手续相对就更复杂。

4、不动产权证能加名字吗?

刚才已经解释过,不动产权证是能登记多人名字的,但是在产权证拿到后还能加名字吗?

这里不动产权证加名和房产证是一样的,不动产权证在增加名字的时候房产不能处于按揭或者是抵押的状态,也就是说房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。

以上就是小律今天和您分享的不动产权证登记的相关信息,希望以上知识能够对您有帮助。

《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
被执行人名下无房、无车、无存款、无财产,这是执行过程中经常遇到的问题。通过扣除住房公积金、支付宝、养老保险等执行人的存款,对及时解决执行问题、保护当事人合法权益具有重要意义。那么,列入失信人员可以办……
阅读 (阅读 )
6月
保姆可以为家庭生活带来更好的服务,在很多人的家庭生活中发挥非常重要的作用,一窝蜂掀起了行业潮。如果保姆的工作确实做的非常糟糕,无法满足家庭中对保姆的原有需求,可以合理辞退工作不合格保姆。那么,保姆辞……
阅读 (阅读 )
6月
自工作以来调班是经常有的,这是很正常的!公司调班,一般也是从公司的利益考虑,毕竟公司需要进行营利的。那么,公司平时与周末调班合法吗? 公司平时与周末调班合法吗 如果公司长期将法定节假日和周末双休日同平……
阅读 (阅读 )
6月
夫妻双方闹离婚,有时只是一时气话,若是还没离婚,尽量别离!一段感情不容易说放弃就能放弃得了的!况且离婚后再婚不容易!真到不可避免只能面对!一要夫妻双方做好财产和债务分割的准备,免得一方转移财产或虚假债务……
阅读 (阅读 )
6月
想必大家都是知道的,白天没有人入住酒店,而入住酒店的高峰期是在晚上。所以为了防止酒店空无一人,在白天设置了钟点房。酒店开设钟点房,可以更好地利用酒店资源,同时可以满足白天需要入住的客人的需求,对酒店……
阅读 (阅读 )
6月
2021年,限行仍然在实施继续。限行虽然给我们的出行带来不便,但是为改善空气污染起到了非常重要的作用。有的地区,限行规定比较复杂,比如每天限行的车牌尾号、限行车辆、限行路段、限行时间不同,规则比较复杂每……
阅读 (阅读 )
6月
单位拖欠工资是一个常见的问题,现实中有很多个人经营的小工厂没有注册营业执照,一旦经营不善,就很容易发生欠薪跑路的情况。许多劳动者一遇到老板拖欠工资便失去理智,采取极端偏激的手段进行讨薪,结果不仅讨不……
阅读 (阅读 )
6月
进入人工智能时代,高科技装备已渗入工作、生活的方方面面。交通法,在处理电子监控违法时,违法处理窗口会严格落实人证一致,强化身份确认,通过人脸识别系统。那么,违章被拍到脸只能本人去处理吗? 违章被拍到……
阅读 (阅读 )
6月
转账转错人以前的案例不少,但现在已经很少了。现在的银行转账,都是需要银行卡号以及名字都是正确的。如果出现这种情况的话,就是这个人是你认识的,或者是你曾经转过给他。在线上转账的时候不小心选错。 银行卡……
阅读 (阅读 )
6月
大风肆虐,意外多发,高处悬挂物件一旦被吹落,就会危及行人和车辆安全。湿身、伞坏都不是最悲催的,最悲催的是部分马路旁边的树被连根拔起,停在周围的车辆真正体验了一把啥叫“躺枪”。 大风天气被砸中的车由谁来……
阅读 (阅读 )
6月
热门文章
哪种情形不能离婚
我国《婚姻法》对特殊时期及弱势人群的婚姻是有一定……
个人投诉书怎么写
日前各地区针对于小区、街道、办公场所、公共区域……
商品房预售合同和购房合同一样吗
  买房是一件很复杂的事情,要买一套好房子也不是……
点外卖给差评被威胁怎么办
点外卖,差评不过是小概率事件。“1月31日,上海的张……
恶意诽谤诬陷他人如何判决
在生活中如果行为人污蔑诽谤他人,给他人的生活和名……
相关专题
列入失信人员可以办理退休吗
被执行人名下无房、无车、无存款、无财产,这是执行过程中经常遇到的问题。通过扣除住房公积金、支付宝、……
公司员工调到其他公司合法吗
员工可以胜任原工作岗位,公司进行调岗后提供的劳动条件有了较大变化,公司未经协商,单方要求员工调岗,……
保姆辞退要补一个月工资吗
保姆可以为家庭生活带来更好的服务,在很多人的家庭生活中发挥非常重要的作用,一窝蜂掀起了行业潮。如果……
上班好好的突然被开除了怎么办
在职场上,相互“炒鱿鱼,”已不是个案,它是市场经济的一种自然现象和规律。如果单位辞退员工或者员工主动……
2021租房遇到无赖房东怎么办
租户碰上无良房东还是比较多的,建议广大租房的朋友们,最好是通过正规中介,中间可能有相应的费用成本,……
孩子辅导班老师跑路怎么办
受疫情影响,线下的补课机构无法正常营业,补课机构的老师上不了班,机构老板赚不了钱,还要面临着房租、……
没有交社保可以强行离职吗
为保障企业健康发展,维护劳动者合法权益。作为劳动者,要遵守法律规定,对于企业恶意不缴纳社保,学会动……
公司平时与周末调班合法吗
自工作以来调班是经常有的,这是很正常的!公司调班,一般也是从公司的利益考虑,毕竟公司需要进行营利的……
离婚我的工资还要平分吗
夫妻双方闹离婚,有时只是一时气话,若是还没离婚,尽量别离!一段感情不容易说放弃就能放弃得了的!况且离……
白天开钟点房会不会警察查房2021
想必大家都是知道的,白天没有人入住酒店,而入住酒店的高峰期是在晚上。所以为了防止酒店空无一人,在白……