续约中介费要交吗?
发布时间:2020年2月12日 pm6:00 浏览量:阅读
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要知道,通过中介租的房子,中介是需要收取中介费,但是如果是到期续约的情况,还需要继续交中介费吗?目前很多中介机构都要求再次上缴中介费,这让很多租房客都费解,有没有换房,这样的情况续约中介费要交吗?

有关于“续约中介费该不该交”的话题,很长时间都占据热议了,甚至近期由于疫情情况,不少人无法回到工作所在地,而有少部分中介甚至出现了涨价的情况,小编特意整理了几位网友的

“这得看你与房东熟悉不熟悉,如果没有接触甚至都不知道房东是谁,那当然只能交中介费”

“这么多没有契约精神的,交不交取决于合同如何签署。不合适可以搬家,或者之前就谈好。之前认可了现在不认不行。反之,之前没有的现在加上也不行。”A说。

“其实都是变相的加房租。因为国家调控不许涨房租,可是涨不涨不是由国家决定的,由市场决定的。你不想交可以,大把的人想交。”B说。

更有小伙伴说“其实中介会一直收取中介费,不过是向房东,大概是房租的3%-7%。当然中国也可以这样做,只是房租会因此涨上来,因为北上广深这种地区,你不来有的是人来。”。

至于某公寓的服务费来说,其实它们的收费标准与服务质量不对等,服务费更像是变相的中介费,同时,这些服务是租客不能选择、可谓是强制消费。

中介费方面,想要自己掌握的话,目前主要有三种途径:

1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。

现在很多平台也推出了业主直接与租客交易的APP,租客可以直接在网上找到房东发布的信息,这样是无需支付租房中介费的。

2、缴纳中介费的情况,租客可以找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,当然这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分之几来支付。

3、找朋友或者同事介绍,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

其实,北京市住建委等部门2013年印发的《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)就提出,同一家房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的话,房地产经纪机构是不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件仍未下发,因此你懂得。不过以小编所看,禁止收取续约费,对房产经纪公司的影响并不大,对于北上广深这样的大城市来说未来3年、5年不换租的租客比较少,续约的情况还是少数,而房产经纪公司收上来的续约中介费并没有多少,因此即使取消,对他们的影响也较小。

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