要回土地都要什么证据
发布时间:2020年3月2日 pm12:38 浏览量:阅读
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

农民没有自家的地,只有自己承包的地使用权和自己依法获得的宅基地使用权,没有一寸土地的所有权。所以,别人占用,实际上应该是占用的土地使用权不是占有所有权。要解决这类问题,首先要弄清土地的使用权到底归谁。

首先,从宅基地使用权来说,祖上留下的宅基地,一般都有结束土改时颁发的土地房产所有证,虽然现在这个证件已成为历史,但在房产纠纷中还是个很好的证明。而以后依法申请的宅基地,一般都会有宅基地使用手续和房产证,如果你手里没有房产证,可以到乡镇建设管理部门查找,当初的批准手续都会依法存档。而对于农民承包的土地,村委会那里都会离有存根,自己手里也会有土地承包合同,这些合同都会载明承包土地的面积及具体位置。总之,要想解决土地纷争,首先要有充足的证据来证明这块土地的使用权归你。

如果有充足的证据证明别人非法占用了你的宅基地或者承包的土地,可以直接向对方提出交涉,要求对方退出占用,如果占用过久,占用方应该对你给予一定的补偿,相当于土地流转费用。如果对方不承认占用,或者虽然承认占用但拒不退出,你可以先向村委会反映,要求村委会有关人员出面调解。如果村委会调解不成,可以向乡镇人民政府反映,要求给予解决。如果乡镇政府处理不力,也可以直接向人民法院提起诉讼,只要证据充足,人民法院会依法判决,如果对方不执行判决,可以提请人民法院强制执行。

总之,现在不是旧社会,扫黑险恶正地如火如荼地进行,天下有公理,维权靠法律,法律重证据,谁主张谁举证,要想要回被占用的土地,必须掌握足够的证据。

(1)物证。能证明案件事实的物品和痕迹,如村委会的登记、借地的相关收据。
(2)书证。是以其记载的内容来证明案件情况的文字材料,如土地使用证土地承包合同等书面材料。
(3)证人证言。是证人向调查人就自己所了解知道的与案件有关的事实所作的口头或者书面的陈述 如村委会当时登记的人员。
(4)当事人陈述。是指当事人向办案人员所作的关于案件事实情况的叙述。
(5)视听材料。就是利用录像或录音器材反映出的图像或者声音,或以电子计算机储存的资料来证明一些事实的证据。
(6)勘测笔录。指办案人员为查明事实,对违法现场实施测量、绘图、拍照及文字记录结果。
(7)鉴定结果。为查明案情,需要解决专门性问题时,由有关部门有专业知识人进行鉴定的结果。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第五十八条 有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

 

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
汽车骗保现象可谓是屡禁不止,一些伪造交通事故现场的老手,制造的事故现场,无论是碰撞角度还是碰撞时机,都掌握的恰到好处,一时间难以辨别。不过,一旦骗保行为被识破,骗保者就一定会受到法律的制裁。那么,交……
阅读 (阅读 )
4月
俗话说,父债子还,天经地义。如果说父辈的财富是可以继承的,那么父辈的债务是否也如同财富一样可以无条件的由子孙后代承担呢?父债子还,这个听起来十分有道理的说法,在法律上是否行得通呢? 父债子还,流传了几……
阅读 (阅读 )
4月
“开车不喝酒,喝酒不开车。”这句话,是保命至宝。酒后驾车,反应速度减慢,极易引发交通事故,醉驾+逃逸+人员伤亡,交通事故中最恶劣的行为。那么,酒驾逃逸没被当场抓住怎么处理? 酒驾逃逸没被当场抓住怎么处理 ……
阅读 (阅读 )
4月
五一小长假将近,很多人都规划好了旅游的策略,这其中避免不了酒店的提前预定。据酒店退订情况调查报告显示,58.3%的消费者认为酒店预订后“不可取消”规定不合理,57.8%的消费者在酒店退订过程中被收取高额费用。那……
阅读 (阅读 )
4月
几大保险公司,每年退保的金额都在几十亿、百亿以上。可见,退保的客户之多。退保是投保人的权利。但只要过了犹豫期后,退保往往意味着一定程度的经济损失,通常来说,退保越早,损失比例越大。 保险交了三年退保……
阅读 (阅读 )
4月
我们买房的时候呢,一个是远离城市中心的。一个是距离城市中心比较近的,比如说远离城市的呢,他可能建筑工地比较少,所以他周边的建筑物比较少。这个时候呢,可能他就需要在周边建一些项目。那么,白天施工噪音扰……
阅读 (阅读 )
4月
现在,无论是公司还是个人,在日常生活中都有必要与快递打交道。有时因为快递公司的工作失误,就会造成包裹丢失的事件,此时,我们必须向快递公司申请索赔。那么,快递丢了怎么赔偿标准? 一般快递丢件有分二种 1、……
阅读 (阅读 )
4月
现在的拆迁基本都是“政府领导、部门牵头、开发商参与”的运行形式,奉行的是“拆迁面前、人人平等”、“公平、公开、公正”的原则。那么,老小区拆了60平米怎么赔偿? 老小区拆了60平米怎么赔偿 拆迁原则上补偿原住房的……
阅读 (阅读 )
4月
男女恋爱时,往往会互赠礼物以示爱意,比如金银首饰、衣服,有的甚至是房屋、汽车等,现在更多的是以“现金”的形式出现。还有就是,女朋友骗了我几万块钱怎么办? 女朋友骗了我几万块钱怎么办 按实际情况,女朋友的……
阅读 (阅读 )
4月
很多企业,员工退休后就一概不理。但对于退休人员来,退休时期的关爱,才是相当重要的。2021年退休死亡领多少月工资?目前,不同职业类型的职工死亡,还有有一定的差异的。 2021年退休死亡领多少月工资 01、国家机……
阅读 (阅读 )
4月
热门文章
卖房时候能不能让买家先入住
依照常理,买卖房屋产权变更前是不建议买方提前入住……
合同纠纷输了没钱给怎么办
首先打官司赢了对方没钱赔偿也要冷静的对待,可以协……
签订合同应该注意的主要问题
  一、审查签约对象的主体资格和资信能力  对于……
房租没到期房东违约怎么赔
一般租房合同,是为了保障户主和租户的权益,是有一……
个人工资多少钱上税
关于工资多少需要交税,大家都很关心这个问题,这些……
相关专题
阴阳合同的纠纷应该怎么处理
在演艺圈,曾经因为“阴阳合同”而最终被重罚,且被封杀的艺人大有人在。作为曾经的当红艺人,郑爽已经是高……
旅游导游强制购物怎么办
旅游导游强制购物怎么办?这个问题在外出旅游时还是会经常出现的,出现的主要原因是报的团必定是那种你情……
交通事故骗保未遂怎么处理
汽车骗保现象可谓是屡禁不止,一些伪造交通事故现场的老手,制造的事故现场,无论是碰撞角度还是碰撞时机……
一年多的车自燃怎么索赔
车辆自燃,我们也经常看到新闻爆出,这是每一位车主最不愿意看见的事情。随着汽车技术的发展和人们用车知……
教师产假158天包括寒暑假吗
女性在职场上,相关的劳动法是有相关的保护规定的。一般产假的计算方法以孩子的出生日期为准,孩子的出生……
父债子还的最新法律2021
俗话说,父债子还,天经地义。如果说父辈的财富是可以继承的,那么父辈的债务是否也如同财富一样可以无条……
酒驾逃逸没被当场抓住怎么处理
“开车不喝酒,喝酒不开车。”这句话,是保命至宝。酒后驾车,反应速度减慢,极易引发交通事故,醉驾+逃逸+……
签完合同乙方不入职算违约吗
很多员工,都是处于你选我,我也选公司的常态。针对“签完合同乙方不入职算违约吗”的问题,专业律师建议的……
美团退房违约金一般是多少
五一小长假将近,很多人都规划好了旅游的策略,这其中避免不了酒店的提前预定。据酒店退订情况调查报告显……
家里被盗怎样才能让物业赔偿
对于一个小区的物业来说,主要的工作有四点:保安、保洁、保绿、维修。由于业主与物业公司是合同关系,发……