离婚后按揭房除名流程
发布时间:2020年3月2日 pm2:53 浏览量:阅读
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

日常生活中,婚前购房,婚后“加名”,或者是婚后共同购房等方式都可能使住房成为夫妻共同财产,如果说婚后“加名”是幸福甜蜜的象征,那么婚后“除名”便是甜蜜散尽后不得不品尝的苦涩。

生活中存在着以下两种解除婚姻的方式,除名流程略有不同。

协议离婚方式下的更名手续:

需要身份证及复印件、须加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证;

诉讼离婚方式下的更名手续:

需要身份证及复印件、生效的法院判决书以及能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

离婚后按揭房除名流程是:

先解除抵押登记,申请办理,才能办理更名更名过户手续。携带所需资料,到房产局办理过户:

1.地产证。

2.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书,自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

综上所述,离婚后房屋按揭更名有着严格的手续流程,比如说一定要先将之前所登记过的登记证明解除后,才可以继续办理后续的手续,之后要将离婚协议交到公证处去办理,相应的公证后续手续最后在房管局处缴纳税款后才能取证。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
汽车骗保现象可谓是屡禁不止,一些伪造交通事故现场的老手,制造的事故现场,无论是碰撞角度还是碰撞时机,都掌握的恰到好处,一时间难以辨别。不过,一旦骗保行为被识破,骗保者就一定会受到法律的制裁。那么,交……
阅读 (阅读 )
4月
俗话说,父债子还,天经地义。如果说父辈的财富是可以继承的,那么父辈的债务是否也如同财富一样可以无条件的由子孙后代承担呢?父债子还,这个听起来十分有道理的说法,在法律上是否行得通呢? 父债子还,流传了几……
阅读 (阅读 )
4月
“开车不喝酒,喝酒不开车。”这句话,是保命至宝。酒后驾车,反应速度减慢,极易引发交通事故,醉驾+逃逸+人员伤亡,交通事故中最恶劣的行为。那么,酒驾逃逸没被当场抓住怎么处理? 酒驾逃逸没被当场抓住怎么处理 ……
阅读 (阅读 )
4月
五一小长假将近,很多人都规划好了旅游的策略,这其中避免不了酒店的提前预定。据酒店退订情况调查报告显示,58.3%的消费者认为酒店预订后“不可取消”规定不合理,57.8%的消费者在酒店退订过程中被收取高额费用。那……
阅读 (阅读 )
4月
几大保险公司,每年退保的金额都在几十亿、百亿以上。可见,退保的客户之多。退保是投保人的权利。但只要过了犹豫期后,退保往往意味着一定程度的经济损失,通常来说,退保越早,损失比例越大。 保险交了三年退保……
阅读 (阅读 )
4月
我们买房的时候呢,一个是远离城市中心的。一个是距离城市中心比较近的,比如说远离城市的呢,他可能建筑工地比较少,所以他周边的建筑物比较少。这个时候呢,可能他就需要在周边建一些项目。那么,白天施工噪音扰……
阅读 (阅读 )
4月
现在,无论是公司还是个人,在日常生活中都有必要与快递打交道。有时因为快递公司的工作失误,就会造成包裹丢失的事件,此时,我们必须向快递公司申请索赔。那么,快递丢了怎么赔偿标准? 一般快递丢件有分二种 1、……
阅读 (阅读 )
4月
现在的拆迁基本都是“政府领导、部门牵头、开发商参与”的运行形式,奉行的是“拆迁面前、人人平等”、“公平、公开、公正”的原则。那么,老小区拆了60平米怎么赔偿? 老小区拆了60平米怎么赔偿 拆迁原则上补偿原住房的……
阅读 (阅读 )
4月
男女恋爱时,往往会互赠礼物以示爱意,比如金银首饰、衣服,有的甚至是房屋、汽车等,现在更多的是以“现金”的形式出现。还有就是,女朋友骗了我几万块钱怎么办? 女朋友骗了我几万块钱怎么办 按实际情况,女朋友的……
阅读 (阅读 )
4月
很多企业,员工退休后就一概不理。但对于退休人员来,退休时期的关爱,才是相当重要的。2021年退休死亡领多少月工资?目前,不同职业类型的职工死亡,还有有一定的差异的。 2021年退休死亡领多少月工资 01、国家机……
阅读 (阅读 )
4月
热门文章
居间合同纠纷中的举证责任
  居间又被人称作“中介”,居间合同在《合同法》颁……
买的房子没有房产证怎么办
在这轮购房热潮中,由于受到限购、炒作等因素的影……
如何让单位开解约函
通常签了合同如果发现不合适,是需要通过双方协定才……
征收人不签订补偿协议怎么办
  房屋拆迁补偿协议关乎着被拆迁人的命脉,协议……
闪电借款不还会怎样
在我们日常生活中,存在着大量的民间借贷现象。在民……
相关专题
阴阳合同的纠纷应该怎么处理
在演艺圈,曾经因为“阴阳合同”而最终被重罚,且被封杀的艺人大有人在。作为曾经的当红艺人,郑爽已经是高……
旅游导游强制购物怎么办
旅游导游强制购物怎么办?这个问题在外出旅游时还是会经常出现的,出现的主要原因是报的团必定是那种你情……
交通事故骗保未遂怎么处理
汽车骗保现象可谓是屡禁不止,一些伪造交通事故现场的老手,制造的事故现场,无论是碰撞角度还是碰撞时机……
一年多的车自燃怎么索赔
车辆自燃,我们也经常看到新闻爆出,这是每一位车主最不愿意看见的事情。随着汽车技术的发展和人们用车知……
教师产假158天包括寒暑假吗
女性在职场上,相关的劳动法是有相关的保护规定的。一般产假的计算方法以孩子的出生日期为准,孩子的出生……
父债子还的最新法律2021
俗话说,父债子还,天经地义。如果说父辈的财富是可以继承的,那么父辈的债务是否也如同财富一样可以无条……
酒驾逃逸没被当场抓住怎么处理
“开车不喝酒,喝酒不开车。”这句话,是保命至宝。酒后驾车,反应速度减慢,极易引发交通事故,醉驾+逃逸+……
签完合同乙方不入职算违约吗
很多员工,都是处于你选我,我也选公司的常态。针对“签完合同乙方不入职算违约吗”的问题,专业律师建议的……
美团退房违约金一般是多少
五一小长假将近,很多人都规划好了旅游的策略,这其中避免不了酒店的提前预定。据酒店退订情况调查报告显……
家里被盗怎样才能让物业赔偿
对于一个小区的物业来说,主要的工作有四点:保安、保洁、保绿、维修。由于业主与物业公司是合同关系,发……