什么情况下签字无效
发布时间:2020年3月5日 am9:53
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为了维护市场稳定,鼓励公平交易、因此我们常常拿合同/协议来约定双方或者多方权益,但在实际操作过程中,我们常常也会碰到当事人拿着即使自己名字也是无效合同来咨询,不少人懊恼明明自己签了字,为什么是无效的,什么情况下签字无效?通常我们可以总结为三点,第一违背当事人的意志;第二当事人不具有民事行为能力;第三合同的履行违法或侵犯他人的合法权益等,在司法实践中,认定合同无效的原因和条件比较苛刻而已,比如说:

1、因为合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,合同无效。

但是这里需要注意的问题是关于欺诈和胁迫的认定问题,在司法实践中,通常因为欺诈和胁迫没有证据证明,从而无法认定,导致无法认定为无效。在咱们的房屋买卖过程中,比较常见的涉嫌欺诈比如开发商宣传的问题。

2、因为恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,合同无效。

但是这里也需要的问题是,恶意与串通的认定问题,因为恶意是主观形态,所以很难用证据来证明,因此在司法实践中,法院在认定恶意串通这个问题上极为谨慎。这种情况在二手房买卖中比较常见,比如说恶意低价转卖,一房二卖等,容易出现串通的问题,在这种情况,认定的可能比较高。

 

什么情况下签字无效

3、因以合法形式掩盖非法目的,合同无效。

不得不说二手房买卖纠纷情况比较常见,在二手房买卖过程中,常见的是合同约定的有避税的条款,是否导致合同必然无效呢?这里有个误解,司法实践中,避税条款因违反了相应的政策而无效,但是不影响到合同的整体效力。

4、因为合同损害社会公共利益,所以合同无效。

5、因为合同违反法律、行政法规的强制性规定,所以合同无效。

除了上述合同无效的原因和条件,在司法实践中,其他原因几乎不能认定为合同无效。那么不能认定为合同无效,是不是就不能维护自己的权利呢?答案是否定。我们的合同是可以解除,也可以被撤销,但无论如何毕竟是自己的签字,在任何合同签署上面都要看清楚条款,确保自己的合法权益得到保护。

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