房贷共同还款人有什么要求
发布时间:2020年3月10日 pm3:21
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有房贷共同还款人利是什么?

1、大家在办理房贷时,如果可以提供一个共同还款人,那么就可以大大提高还款能力,从而大幅提高银行成贷款通过审核的概率。毕竟多一个贷款偿还人,对银行来说也是更有利的。

2、在有房贷共同还款人的情况下,大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多,可以买一个总价更高的房子。比如本来只能买一套两居室,但增加共同还款人后,增加的贷款额度就够买一套三居室了。

3、如果夫妻双方都有公积金,且作为房贷共同还款人,那么获得的公积金授信额度可以增加不少。这样,大家可以通过公积金贷款节省很多利息。

有房贷共同还款人弊是什么?

1、在签署购房合同的时候,房贷共同还款人也需要在购房合同上签名。这样,以后房子的所有权将不仅仅属于某一个人。一旦以后需要处置房屋时,大家就需要征得房贷共同还款人的同意,会比较麻烦。

2、存在房贷共同还款人的房屋,有时可能会引发经济纠纷,并影响家庭和睦。

3、在一些城市,当地对房屋有限购政策。如果共同还款人名下已经有房产,那么可能会因为限购政策而无法贷款。

4、在房贷共同还款人名下有房产的情况下,大家将无法享受到首套房的各项优惠政策,包括贷款首付、贷款利率、税费等等。

其实,买房对于普通人来说是一件大事,也不是随随便便就买来的,不想有钱人挥一挥手就投资一套房,普通老百姓买房都是经过慎重考虑,毕竟未来的十年甚至是几十年都要背负购房贷款。

共同还款人不是谁都能当

要有贷款资格

单身职工和公积金缴存时间短的年轻人在高房价之下,不少人打算通过选择“共同还款人”的方法来提高贷款额度,支撑自己的买房计划。那么,公积金贷款对“共同还款人”都有哪些要求呢?

市公积金办公室工作人员表示,承诺人(共同还款人)必须是在潍坊市辖区内正常缴存住房公积金的职工。承诺人公积金账户资金可与借款人公积金账户资金合并计算贷款额度。借款人贷款本息全部还清前,承诺人用于计算贷款额度的部分不能使用。

那么,在满足“共同还款人”的条件之后,共同还款人又需要准备什么材料呢?该工作人表示,借款人申请公积金贷款时,选择承诺人的需承诺人及配偶(有配偶的)填写《承诺人登记表》并提交身份证(有配偶的配偶身份证)原件、户口簿(有配偶且户口不在一起的分别提供,同时提供婚姻关系证明,单身的应填写单身承诺人特别声明)。

那么,在房贷共同还款人这一点上,是不是要选择这种方式,选择谁来作为房贷共同还款人,都是有讲究的。所以,如果大家在买房过程中需要房贷共同还款人,务必看一看本文,看对自己有利还是有弊吧!

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