房产证上可以写几个名字
发布时间:2020年3月12日 am9:30
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近些年来,我国的经济水平在快速发展,然而房屋的价格也在不断上涨,现如今的房屋价格,一天比一天高。为了确保日后的使用,对于有些人来说,在购买新房的时候,往往需要加入多个名字。例如:夫妻在婚后购买的房屋,往往会加上夫妻双方的名字,有些是兄弟俩合伙购买的房屋,让自己的父母居住,因而需要写上两兄弟的名字。也正是因为如此,因而才会有人咨询到,房产证上可以写几个名字?等相关问题。房产证上加名字的方式主要有哪些?

房产证上可以写几个名字

其实在购买房屋的时候,房产证上的名字是没有具体的规定,写几个人的名字都是可以的。然而在办理房地产权证的时候,就会有相应的区别所在。房地产权证,往往是一人一证。第一业主则是共同购买人的顺序,第一人名下是《房地产权证》。在占有房屋份额的那一栏,填写的则是共有。两个证件在颜色上,是有所区别的。一个证件的颜色是蓝色,另外一个证件是绿色。

房产证上可以写几个名字

什么是房地产证,它主要是指在房屋竣工验收之后,将房屋交付给购房者之前,由房地产开发商,向房地产管理部门,申请初始登记。对于符合规定的申请,那么房地产管理部门,则应当要在受理登记申请起,三十天之内作出准予登记的决定,并且需要颁发房地产权证。房地产权共有证与房地产权证性质一样,在房地产权证上,则应当要注明共有的情况。

其实在房产证上加名字,从某种意义上来讲,是不存在的。因为在申请按揭贷款购买房屋的时候,合同上只能写一个人的名字。主要的原因在于,按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则,进行相应的处理。如果希望房产两人共有的话,则可以申请共有产权证。

房产证上可以写几个名字

在明确房产证上可以写几个名字?的问题时,还应当要对房产证加名字的方式有所了解,主要包括原有姓名的改动,房产证姓名削减,房产证添加姓名。因而对于人们来说,在购买房屋之前,对相关知识就应当要有所了解。下面就简单来说一说如何在房产证上加名字:

对于无贷房产来说,房产证可加妻子、子女、父母名字:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

对于有贷款的房产证加名字原则上是这样的:

1、先去银行办理抵押手续变更;

2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

3、其他步骤和前面无贷款的流程一样。

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