兄弟2人怎么确权一处宅基地
发布时间:2020年3月19日 am9:52 浏览量:阅读
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过去人的思想,家里子嗣越多,人丁越兴旺,家族的势力就会越大,家族的影响力就会越大,所以人们都渴望自己年老了“子孙满堂跑”的天伦之乐!因此,也导致了现实生活中有很多弟兄两个、三个甚至更多的情况!那么“人多力量大”的确好,但如果家里只有一处宅基地,又是弟兄两个,该怎么分才好呢?

兄弟两个,一处宅基地,怎么分?

这种情况在农村是经常会出现的,毕竟父母奋斗一生可能也就是盖得起一座房子而已,那么兄弟两个要如何分一处宅基地上面的房子呢。其实可以有三种方法解决的。

1、宅基地在父母名下,房子一人住一层

如今农村盖房子都是至少盖两层了,所以如果有两兄弟的话,其实完全就可以一人一层,那样就很容易就可以解决了。现在这种分家产的情况还是比较多的,也是比较适用的。

2、兄弟一人继承房屋跟宅基地,另一位去城里买房

现在很多的人也是聪明了,知道亲兄弟还会明算账,如果长期生活在一个房子里面,还是会出现矛盾的,所以都是一个人继承父母的房屋,也会将宅基地过到自己的名下。而另一个兄弟就是父母出钱去城里买房了,那样两兄弟都各种各的,不会再吵架什么的了。

3、兄弟两人分户,再申请一块宅基地

当然如果两兄弟都想在农村有属于自己的房子,是兄弟两个是可以分户的,一个人分户出来,另一个就跟父母一起住,那样跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子,而分户出来的就可以再申请一块宅基地,按照一户一宅基原则,那都是可以得到一块宅基地盖房的,这种情况就可以很好解决宅基地的归属问题了。

案例:

邻居四叔家有两个儿子,相差两岁,转眼间都长大成人了,也都有了对象,到了谈婚论嫁的年龄!可是四叔家只有一处宅基地,就是他们现在住的老院宅子!不过,去年刚刚重新建了,建得是一栋两层高的楼房!孩子马上要结婚了,该怎么解决孩子婚后的住房问题呢!刚开始,四叔考虑在村里看能不能花钱再买处宅基地,不过村里本来就宅基地缺少,再加上政府也不允许村民私自占用农田建房子,四叔四婶当时也作难了…

有的人劝说四叔去城市里买房,可是四叔是一个老实人,没出过远门,更别说出去打工了,哪来的这么多钱啊?城市里的房子又那么贵,就是首付也付不起!当然,两个儿子自从不上学了,就外出打工手里也有些积蓄!

后来,四叔打听到镇上的老房子在重新拆建楼房,比市里的房子便宜多了,便托亲戚找关系的在镇上订了一套20万左右的民住楼房,那还外借了5万元的债才凑齐的钱!房子是有了,可是问题也来了,老大和老二怎么决定谁要家里的,谁又要镇上的楼房呢!

当然,刚开始弟兄两个都喜欢镇上的楼房,在镇上一来是交通比较便利,二来在镇上可以做个小生意做个小买卖什么的!最后,四叔决定谁要镇上的那套房子,谁就要自行偿还那5万元的债务,结果老二和自己的对象商量了下,考虑到一些因素决定把镇里的楼房让给了大哥,选择留在村里,四叔这样才了却了这件事…

小结:兄弟两个如果只有一处宅基地,家里再没有钱买房买宅基地确实是件很棘手的事,但如果父母和兄弟两个都坐下来 ,一起商量想办法应该还是会有很多办法可以解决的!

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